Thorsten Wilhelm Heyer – Ihr Sachverständiger für Baumängel, Schimmelpilzbewertung & Gebäudeschäden

Über mich – Thorsten Wilhelm Heyer

"Fundiertes Wissen, klare Worte und echte Lösungen" 

Ich bin Thorsten Wilhelm Heyer, Jahrgang 1984, verheiratet und Vater von vier Kindern.

Seit vielen Jahren lebe und arbeite ich in Köln-Nippes, einem Stadtteil, in dem Verlässlichkeit, Zusammenhalt und Bodenständigkeit zählen. Diese Werte prägen auch meine Arbeit als Sachverständiger für Baumängel, Schimmel und Gebäudeschäden. 

Mit über 14 Jahren Erfahrung in Bauphysik, Feuchtigkeitsschäden, Schimmelpilzanalyse und Sanierung begleite ich Bauherren, Eigentümer, Hausverwaltungen und Investoren in Köln, im Rheinland und deutschlandweit.

Als Gründer und Geschäftsführer des Sanierungsfachbetriebs SANKonzepte habe ich zahlreiche Projekte für private und gewerbliche Kunden erfolgreich betreut. 2025 habe ich das Sachverständigenbüro BSV HEYER gegründet, um meine Tätigkeit auf die unabhängige Begutachtung und Bewertung auszudehnen.

Mein Ziel: 

Objektive, praxisnahe und gerichtsfeste Gutachten, die Klarheit schaffen und Vertrauen stärken.

Mein Versprechen an Sie

• Persönlich
• Engagiert
• Unabhängig

Ich arbeite lösungsorientiert, transparent und verständlich – ohne Fachchinesisch, aber mit Tiefgang. Meine Kunden schätzen:

• meine klare Haltung
• mein offenes Ohr,
• und meine Fähigkeit, auch in schwierigen Situationen Ruhe, Struktur und Perspektive zu schaffen.

Egal, ob Sie bauen, sanieren oder eine Immobilie kaufen möchten, ich helfe Ihnen, Risiken zu erkennen, Fehler zu vermeiden und sichere Entscheidungen zu treffen.

Was mich antreibt

• Klarheit schaffen – Vertrauen stärken
• Baumängel, Schimmelbefall oder Unsicherheiten beim Immobilienkauf sind belastend. Oft geht es nicht nur um Geld, sondern auch um Gesundheit, Sicherheit und Lebensqualität.

Genau hier setze ich an:

• mit fachlicher Präzision

• einem geschulten Blick für Details
• und einer offenen Kommunikation auf Augenhöhe.

Ich sehe mich nicht nur als Sachverständiger, sondern als verlässlicher Partner, der technische Zusammenhänge verständlich macht, Konflikte entschärft und nachhaltige Lösungen entwickelt, neutral, unabhängig und mit echtem Verantwortungsbewusstsein.

Zertifiziertes Fachwissen – geprüfte Kompetenz

Ich bilde mich kontinuierlich fort und verfüge über anerkannte Fachqualifikationen:

• Sachverständiger für Gebäudeschäden

• Brandschutztechniker (MPA Braunschweig)
• Befestigungstechniker (TU Dortmund)

• Fachkunde im Brandschutz im Trockenbau
• Zertifizierungen nach TRBA 460 / TRBA 500 (Biostoffverordnung)

• Kenntnisse gemäß TRGS 907 (Gefahrstoffmanagement)

Diese fundierte Ausbildung ist die Basis für rechtssichere Gutachten, präzise Schadenanalysen und praxisorientierte Empfehlungen.

Meine Schwerpunkte – Kompetenz für Qualität am Bau

Ich unterstütze Sie mit klaren Analysen, Dokumentationen und Konzepten bei:

• Gutachten zu Baumängeln & Bauschäden

• Schimmelpilzbewertung & mikrobiologische Gefährdungsanalyse
• Baubegleitung & Bauabnahmen

• Sanierungsplanung & Bauüberwachung
• Konfliktklärung mit Versicherungen, Bauträgern & Handwerkern

• Technische Beratung für Investoren, Kommunen & Hausverwaltungen

Ich kombiniere:

• Technisches Fachwissen
• Praktische Erfahrung
• Rechtssichere Dokumentation
• Ein Gespür für das Machbare