Vertrag – Rechtliche Grundlagen & Leistungen | BSV HEYER

Vertragsübersicht – Klarheit & Sicherheit für Auftraggeber

Ein klar geregelter Vertrag schützt beide Seiten – Sachverständiger & Auftraggeber. Er definiert Rechte, Pflichten, Leistungen und Vergütung, damit Missverständnisse und rechtliche Konflikte vermieden werden. BSV HEYER – Thorsten Wilhelm Heyer, Sachverständiger aus Köln-Nippes – arbeitet transparent, nachvollziehbar und rechtssicher.

Zusammenfassung des Bauvertrags

1. Vertragliche Vereinbarungen

Vertrag regelt Aufgaben, Pflichten und Vergütung des Sachverständigen
Leistungen: Beratung & Gutachten, keine handwerklichen Arbeiten
Enthalten: Leistungsbeschreibung, Haftungsausschlüsse, Vergütungsregelungen
Wichtig: Der Sachverständige haftet nicht für die Ausführung der Bauarbeiten.

2. Pflichten des Sachverständigen

Sorgfaltspflicht: fachgerechte & sorgfältige Gutachten
Unabhängigkeit: neutrale, objektive und konfliktfreie Tätigkeit

3. Haftung des Sachverständigen

Haftung für fehlerhafte Gutachten oder Beratungen, wenn Schäden entstehen
Keine Haftung für Baumängel, die von Handwerkern oder Bauunternehmen verursacht werden
Absicherung durch Sachverständigen-Haftpflichtversicherung

4. Dokumentationspflicht

Alle Gutachten werden schriftlich & rechtssicher erstellt
Bilddokumentationen unter Einhaltung der Datenschutzvorgaben

5. Vertragsrecht & Haftung bei Mängeln

Baubegleitung: Mängel müssen frühzeitig erkannt & gemeldet werden
Bauabnahme & Schadenanalyse: Prüfung auf Einhaltung der vertraglichen Anforderungen, Ursachenanalyse & Verantwortlichkeitsklärung

6. Konsequenzen bei Zahlungsverzug

Mahngebühren ab 15,00 € pro Mahnung
Recht zur Einstellung der Arbeit bis zur Zahlung
Regelungen zu Reisekosten, Zusatzkosten & Abrechnung im Vertrag festgelegt

7. Datenschutz & Geheimhaltung

Verarbeitung aller Daten nach DSGVO
Geheimhaltungspflicht gegenüber Dritten – außer gesetzliche Offenbarungspflichten bestehen

8. Gerichtsstand & Recht

Gerichtsstand Köln
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland

Mustervertrag – BSV HEYER

Der Vertrag regelt Leistungen wie:

Baubegleitung während der Bauphase

Bauberatung zu Planung, Ausführung & Qualität
Bauabnahme technischer Leistungen
Schadenanalyse bei Verdacht auf Baumängel

Erstellung von Gutachten, Bilddokumentationen & Berichten Haftungsausschluss: BSV HEYER übernimmt keine Verantwortung für die Bauausführung – diese obliegt ausschließlich den Handwerksfirmen oder Bauunternehmen.

Ergänzende Vertragsdetails

Laboruntersuchungen & Proben (z. B. Schimmel, Asbest) nur nach gesonderter Beauftragung
Vergütung: Stundensätze, Reisekosten, Regiekosten transparent geregelt
Abschlagszahlungen & Anzahlungen möglich
Zahlungsfrist: 7 Werktage ab Rechnungsdatum

Leistungen im Überblick

Baubegleitung
Regelmäßige Kontrolle & Dokumentation des Baufortschritts.
Bauberatung
Beratung zu Materialwahl, Bauqualität, Energieeffizienz & Planung.
Bauabnahme
Unabhängige Prüfung der Ausführung, Mängel & Vertragskonformität.
Schadenanalyse
Ermittlung der Ursachen bei Rissen, Feuchtigkeit & Baumängeln.
Gutachten & Dokumentation
Rechtssichere Gutachten, Fotodokumentationen & Berichte – auch für Gerichte & Versicherungen.

Warum ein Vertrag mit BSV HEYER?