BSV HEYER – Ihr Sachverständiger für Baumängel, Schimmel & Gebäudeschäden

Seit mehr als 14 Jahren begleite ich Immobilienkäufer, Bauherren, Investoren, Hausverwaltungen und Versicherungen in allen Fragen rund um Baumängel, Gebäudeschäden, Schimmelpilzbewertung und Sanierungskonzepte.

Mit zertifizierter Fachkompetenz, modernster Messtechnik und rechtssicheren Gutachten biete ich Ihnen Klarheit, Sicherheit und eine fundierte Entscheidungsgrundlage in Köln, im Rheinland, in NRW und deutschlandweit.

Thorsten Wilhelm Heyer

Unsere Leistungen im Überblick

Professionelle Baubesichtigung vor Immobilienkauf (Hauskaufberatung & Gebäudebewertung)
Detaillierte Bauberatung für Bauherren, Käufer und Investoren
Begutachtung und Beurteilung von Bestandsimmobilien
Technische Gebäudeanalyse, Erkennung von Schäden, Schwachstellen und Sanierungsbedarf

Erkennen, bewerten und vorbeugen von:

Baumängeln
Feuchtigkeit
Schimmelpilzbefall
Rissen, Putzabplatzungen
Dach- und Fassadenschäden
Frühzeitige Schadenanalyse bei Wasser-, Brand-, Sturm- oder Versicherungsschäden
Asbest-Probenentnahme & Laboranalyse (fachgerecht, rechtssicher)
Energetische Grundbewertung (keine Energieberatungstätigkeit)
Beurteilung von Raumklima und Bauphysik
Erstellung von Sachverständigengutachten zur Vorlage bei Versicherungen, Gerichten, Behörden oder Bauträgern
Beratung bei Sanierung, Modernisierung, Renovierung und Umbau
Aufspüren versteckter Mängel damit kleine Schäden nicht zur Kostenfalle werden
Beratung bei Versicherungsfragen zur Schadenregulierung

Warum BSV HEYER aus Köln? – Ihre Vorteile

Mehr als 14 Jahre Erfahrung in der Bau- und Schadensbewertung
Zertifiziert als Sachverständiger für Gebäudeschäden, Bauphysik & Schimmelpilzbewertung
Gerichtsfeste Gutachten objektiv, nachvollziehbar, unabhängig
Moderne Messtechnik: Thermografie, Feuchtigkeitsmessungen, Raumluftanalysen
Schnelle Terminvergabe, kurzfristige Vor-Ort-Einsätze möglich
Transparente Kostenstruktur, keine versteckten Gebühren
Individuelle Betreuung, persönlich, kompetent, diskret
Bundesweiter Einsatz, regional verbunden, überregional gefragt

Mentorentätigkeit & Vermittlerrolle

Als Sachverständiger und Mentor im Bauwesen verbinde ich technisches Fachwissen mit lösungsorientierter Kommunikation.

Denn Bauprojekte sind oft nicht nur eine technische, sondern auch eine emotionale und finanzielle Herausforderung.

Ich helfe Ihnen, den Überblick zu behalten:

Technische Details verständlich erklärt

Konflikte mit Versicherungen oder Bauunternehmen entschärft
Lösungsorientierte Strategien für Sanierungen & Schadenregulierung
Mein Ziel: Klarheit schaffen, Konflikte entschärfen und Ihre Interessen sichern.

So arbeite ich – Schritt für Schritt

Kontaktaufnahme – Sie schildern Ihr Anliegen, wir klären den Bedarf.
Individuelles Angebot, transparent, fair und projektbezogen.
Beauftragung & Terminvereinbarung, flexibel und zuverlässig.
Begutachtung vor Ort – mit moderner Messtechnik und geschultem Blick.
Dokumentation & Gutachten, rechtssicher, nachvollziehbar, verständlich.
Beratung & Lösungsstrategien, für Sanierung, Regulierung oder Schadensvermeidung.
Einsatzgebiet, Regional verbunden, bundesweit aktiv
Mit Sitz in Köln-Nippes bin ich tief in der Region verwurzelt
Gleichzeitig begleite ich Projekte in NRW und deutschlandweit.

Meine Leistungen richten sich an:

Privatkunden & Bauherren
Immobilienkäufer & Investoren
Hausverwaltungen & Wohnungsbaugesellschaften
Architekten & Bauträger
Versicherungen & Rechtsanwälte
Städte, Kommunen & öffentliche Einrichtungen

Referenzen & Bilder

Wer uns vertraut
Transparenz, Vertrauen und Qualität in Bilder

Häufige Fragen (FAQ)

Warum sollte ich einen unabhängigen Gutachter beauftragen?

Versicherungen oder Bauunternehmen schicken oft eigene Sachverständige. Ein unabhängiger Gutachter wie BSV HEYER arbeitet neutral und ausschließlich in Ihrem Interesse.

Was kostet ein Gutachten?

Die Kosten richten sich nach Art und Umfang der Leistung. Sie erhalten immer ein individuelles Angebot mit transparenter Kostenstruktur.

Sind die Gutachten gerichtsfest?

Ja. Alle Gutachten werden nach anerkannten Standards erstellt und sind rechtssicher für außergerichtliche und gerichtliche Auseinandersetzungen.

Wie schnell bekomme ich bei BSV HEYER einen Termin?

In dringenden Fällen oft innerhalb weniger Tage – bundesweit.

Ihr Vorteil mit BSV HEYER

Objektive Expertise statt Eigeninteressen Dritter
Früherkennung von Schäden spart Geld und Nerven
Nachvollziehbare Dokumentation für Gerichte & Versicherungen
Persönliche Beratung mit echtem Engagement
Nachhaltige Lösungen für Werterhalt und gesundes Wohnen

BSV HEYER – Thorsten Wilhelm Heyer ist Ihr verlässlicher Partner für Baubegutachtung, Schadenanalyse, Schimmelbewertung und Sanierungskonzepte.

Kontaktieren Sie uns jetzt – für Klarheit, Sicherheit und starke Entscheidungen rund um Ihre Immobilie.